Villa di Testa con Giardino Privato a Sirmione Lugana

Villa di testa immersa ne verde dei vigneti di Lugana, composta da 300 mq giardino privato, con doppio ingresso indipendente; al piano terra abbiamo veranda abitabile, soggiorno, cucina abitabile, al primo tre camere da letto balcone e bagno; al piano interrato taverna, lavanderia/cantina, bagno, cameretta, per un totale di circa 160 mq. Cubatura a disposizione per ampliamento, doppio carraio, ingresso indipendente. Ristrutturata, ottima prestazione energetica e perfette condizioni.

La villa si trova in un contesto residenziale a Lugana di Sirmione, a breve distanza dal lungolago e dalle cantine della zona. La superficie abitabile è di circa 210 mq su tre livelli, con un giardino privato di circa 300 mq accessibile da due ingressi indipendenti.

Al piano terra si trovano un soggiorno arredato, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino e un bagno di servizio finestrato. Il primo piano ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio, due camere con balcone e un bagno con box doccia.

Il piano interrato di circa 135 mq comprende una taverna con camino ventilato, una cantinetta, una lavanderia, una camera da letto e un bagno. La proprietà include un’autorimessa di circa 50 mq con porta sezionale automatica e colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Gli impianti sono moderni, con pannelli fotovoltaici, batterie di accumulo e infissi tripla camera.