Descrizione
PUEGNAGO DEL GARDA - In contesto residenziale proponiamo ampio rustico da ristrutturare con vista lago e grande potenziale edificatorio
Puegnago del Garda si trova nel cuore della Valtenesi, una zona apprezzata per la tranquillità, il verde e la qualità della vita. La posizione centrale del paese garantisce comodità a tutti i principali servizi, oltre alla vicinanza al Lago di Garda e ai suggestivi Laghi di Sovenigo, ideali per passeggiate e percorsi ciclabili.
Ampio rustico da ristrutturare con vista lago e grande potenziale edificatorio
Proponiamo in esclusiva un rustico di generose dimensioni, completamente da ristrutturare, sviluppato su due livelli per una superficie complessiva di circa 168 mq.
Al piano terra troviamo quattro locali, un bagno, due autorimesse e una cantina, mentre il piano superiore ospita una cucina, un cucinino e tre stanze attualmente adibite a camere da letto.
Completa la struttura un solaio con vista lago, elemento di grande valore che valorizza ulteriormente il potenziale dell’immobile.
La proprietà include un’area verde privata, oltre a stalla e fienile, offrendo ulteriori possibilità di recupero e ampliamento. Lo spazio esterno consente anche la realizzazione di una piscina, previa autorizzazione.
Soluzione estremamente versatile, ideale per operazioni di sviluppo con possibilità di realizzare più unità abitative, due villette indipendenti o una villa singola, ma anche perfetta per chi cerca una prima casa personalizzabile in una posizione comoda e strategica.
I render presenti nell’annuncio hanno finalità puramente illustrativa e sono pensati per offrire una visione di massima delle potenzialità dell’immobile, senza rappresentare in modo vincolante lo stato futuro dei luoghi.
Domande frequenti su questo immobile
Quanti locali ha questo rustico e com'è distribuito?
Il rustico ha 7 locali distribuiti su due livelli, con quattro locali, un bagno, due autorimesse e una cantina al piano terra, e una cucina, un cucinino e tre camere al piano superiore.
Quali sono le condizioni dell'immobile?
L'immobile è un rustico ampio completamente da ristrutturare.
C'è un giardino o spazi esterni inclusi?
Sì, la proprietà include un'area verde privata e spazio esterno che consente anche la realizzazione di una piscina previa autorizzazione.
Quanto dista il Lago di Garda dalla proprietà?
Il Lago di Garda dista circa 3,0 km in linea d'aria dalla proprietà.
Quali servizi sono disponibili nelle vicinanze?
Nelle vicinanze ci sono un supermercato a circa 300 m, una scuola primaria a circa 600 m, una farmacia a circa 1,6 km e un ospedale a circa 4,5 km in linea d'aria.