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in vendita sul Lago di Garda

Appartamenti e villette a pochi minuti dal lago, in residence con piscina o con terrazzo e vista, facili da gestire a distanza: poca manutenzione, parcheggio, arredati o pronti da arredare.

Da circa 175.000 € per un bilocale in residence a Sirmione o in Valtenesi a 400.000-600.000 € per un trilocale con vista lago; le villette con giardino e piscina superano spesso il mezzo milione.

Sì, come locazione turistica: serve la comunicazione al Comune, il codice identificativo nazionale e il rispetto del regolamento del residence. Molti proprietari usano la casa in primavera e autunno e la affittano nei mesi estivi, quando la domanda è più alta.

Nei residence l’amministratore cura piscina, giardino e parti comuni; per l’interno, le chiavi e gli ospiti ci sono servizi di gestione locali che possiamo indicarvi, con costi in percentuale sugli affitti o a forfait.

IMU (dovuta sulle seconde case), tassa rifiuti, spese condominiali, utenze con i canoni fissi e assicurazione: per un bilocale in residence si parla in genere di 2.000-4.000 € l’anno. Le imposte di acquisto sono più alte che per la prima casa: vi prepariamo il conto prima dell’offerta.

Sì. I cittadini dell’Unione Europea comprano alle stesse condizioni degli italiani; per gli altri Paesi vale la condizione di reciprocità, che copre la maggior parte dei casi (per esempio Svizzera, Regno Unito, Stati Uniti). Servono un codice fiscale italiano e, per il pagamento, un conto bancario: la nostra agenzia vi segue in ogni passaggio, anche in inglese e tedesco.