Beschreibung
Nur wenige Minuten von den wunderschönen Stränden des Gardasees und dem charakteristischen Zentrum von Montinelle entfernt, stellt die Via Posteghe eine der attraktivsten Wohngegenden von Manerba del Garda dar. Die Umgebung ist ruhig, von Grün umgeben und überwiegend von neu erbauten Wohnhäusern geprägt. Dennoch genießen Sie die Bequemlichkeit, Supermärkte, Schulen, Restaurants, Radwege und alle wichtigen Dienstleistungen schnell zu erreichen. Die Lage ermöglicht es zudem, in nur wenigen Minuten zum Strand „Spiaggia La Romantica“, zum Hafen von Dusano und zur Rocca di Manerba – einem der wahrzeichenhaftesten Orte des Sees – zu gelangen.
Neugebautes Reihenhaus in einer Wohnanlage mit Pool
In einer eleganten, neu erbauten Wohnanlage aus nur sechs Reihenhäusern bieten wir eine Immobilie an, die nach den modernsten Baustandards entworfen wurde. Hier verschmelzen Ästhetik, Energieeffizienz und Materialqualität zu einem Zuhause, das für höchsten Wohnkomfort und geringe Betriebskosten konzipiert ist.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit Open-Space-Wohnzimmer und Küche. Große Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und eine nahtlose Verbindung zu den Außenbereichen. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, die jeweils über einen privaten Balkon verfügen, sowie ein Tageslichtbad. Die Räume wurden so gestaltet, dass sie Funktionalität, Privatsphäre und eine hohe Alltagslebensqualität bieten.
Das gesamte Gebäude wurde mit besonderem Augenmerk auf Energieeinsparung und Wohnkomfort errichtet. Die Bausubstanz ist mit einer hochwirksamen Wärmedämmung, einer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, einer Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage, Fenstern mit hoher thermischer und akustischer Isolierung, elektrischen Rollläden sowie Haustechnik der neuesten Generation ausgestattet – was für niedrigen Verbrauch und eine hohe Energieeffizienzklasse sorgt.
Die Ausstattungsdetails sind von höchster Qualität und vollkommen individuell gestaltbar: Boden- und Wandbelag aus Feinsteinzeug führender Marken (in Holz-, Stein-, Beton- oder Harzoptik), hängende Sanitärobjekte in zeitgemäßem Design, bodengleiche Duschen, moderne Armaturen und hochwertige Innentüren ermöglichen es, ein Zuhause ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten.
Ein exklusiver Pkw-Stellplatz und die zugehörigen Außenbereiche runden das Angebot in dieser ruhigen Anlage mit wenigen Einheiten ab. Eine ideale Immobilie – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage oder Feriendomizil am Gardasee.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie weit ist die Villa vom Gardasee entfernt?
Die Villa ist etwa 1,1 km vom Gardasee in Luftlinie entfernt.
Welche Dienstleistungen sind in der Nähe der Villa verfügbar?
In der Nähe gibt es Supermärkte, Schulen, Restaurants, eine Apotheke und gut erreichbare Radwege.
Verfügt die Villa über einen Swimmingpool?
Ja, die Villa ist Teil einer Wohnanlage mit Swimmingpool.
Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat die Villa?
Die Villa hat 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Hat die Villa einen Parkplatz?
Ja, die Villa verfügt über einen eigenen Parkplatz.