Baugrundstück
Gardone Riviera
Baugrundstück
am Gardasee kaufen
Das passende Grundstück für Ihr Bauprojekt am Gardasee
In diesem Bereich finden Sie die Baugrundstücke zum Verkauf am Gardasee: Parzellen auf den Moränenhügeln, in Wohngebieten und in Panoramalage.
Der Weg für alle, deren gesuchtes Haus noch nicht existiert.
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Häufige Fragen zu Grundstücken zum Verkauf am Gardasee
Bauland oder Agrarland: woran erkenne ich es?
Das sagt die Bescheinigung der städtebaulichen Zweckbestimmung der Gemeinde: sie nennt die Planzone, die Bebauungskennzahl und die Auflagen. Agrarland wird durch den Kauf nicht zu Bauland: wir prüfen das vor jedem Angebot.
Wie viel darf auf einem Grundstück gebaut werden?
Das hängt von der Kennzahl des Gemeindeplans, den Abständen zu Grenzen und Straßen und der maximalen Höhe ab; am Gardasee zählen auch der Landschaftsschutz und die Uferschutzstreifen. Ein Techniker berechnet das Bauvolumen vor dem Kauf.
Was kostet ein Grundstück am Gardasee?
Baugrundstücke auf den Hügeln, in Puegnago, Polpenazze oder Lonato, beginnen bei etwa 150.000 €; mit Seeblick oder in Ufernähe steigen die Preise stark und das Angebot ist knapp. Viele Grundstücke werden nicht veröffentlicht: wenden Sie sich an das Büro Ihrer Wunschgegend.
Welche Kosten kommen zum Grundstückspreis hinzu?
Registersteuer (höher als bei einem Haus), Notar, Erschließungsbeiträge und Baukostenbeitrag bei der Genehmigung, Planung, Anschlüsse und Zufahrt. Wir erstellen mit dem Techniker vor dem Angebot eine Kostenübersicht.
Wie lange dauert der Bau eines Hauses?
Sechs bis zwölf Monate für Planung und Baugenehmigung, die in Landschaftsschutzgebieten auch über das Denkmalamt läuft, danach zwölf bis achtzehn Monate Bauzeit. Wer sichere Termine will, bevorzugt oft ein Neubauhaus, das bereits im Bau ist.
Kann ein Ausländer am Gardasee ein Haus kaufen?
Ja. EU-Bürger kaufen zu denselben Bedingungen wie Italiener; für andere Länder gilt die Gegenseitigkeit, die die meisten Fälle abdeckt (zum Beispiel Schweiz, Vereinigtes Königreich, USA). Nötig sind eine italienische Steuernummer und für die Zahlung ein Bankkonto: unsere Agentur begleitet Sie bei jedem Schritt, auch auf Deutsch und Englisch.