Anlageimmobilie
am Gardasee kaufen

Bereits vermietete Objekte mit laufendem Vertrag, Wohnungen für die Ferienvermietung, Gewerbeflächen sowie Gelegenheiten aus Versteigerungen oder zur Aufteilung. Die Auswahl ist klein, weil wir nur veröffentlichen, was eine nachprüfbare Rendite hat.

Hohe touristische Nachfrage von April bis Oktober und auch außerhalb der Saison wachsend, italienische, deutsche und nordeuropäische Käufer, ein durch die Auflagen des Gebiets begrenztes Angebot: die Preise haben auch in schwachen Phasen des nationalen Marktes gehalten.

Die Ferienvermietung bringt mehr, verlangt aber Verwaltung, Registrierung und die Einhaltung der Regeln von Gemeinde und Anlage; der Langzeitvertrag bringt weniger, aber ohne Aufwand und mit Mietern das ganze Jahr, gesucht vor allem in Desenzano, Salò und Riva del Garda. Wir nennen Ihnen die realen Zahlen jeder Immobilie.

Man reicht bis zum vom Gericht festgelegten Termin ein Gebot mit Kaution ein, auf Basis des veröffentlichten Gutachtens; bei mehreren Geboten folgt eine Bietrunde. Auf den Zuschlagspreis fällt keine Maklerprovision an, aber wir begleiten Sie bei Besichtigung, Gutachten und Formalitäten zu einem vereinbarten Honorar.

Auf Mieten gilt in der Regel die Pauschalsteuer (cedolare secca) mit festem Satz oder die normale Einkommensteuer; dazu IMU und Abfallgebühr. Die Regeln ändern sich oft, besonders bei Kurzzeitvermietung: wir vermitteln Ihnen einen Steuerberater.

Ja. EU-Bürger kaufen zu denselben Bedingungen wie Italiener; für andere Länder gilt die Gegenseitigkeit, die die meisten Fälle abdeckt (zum Beispiel Schweiz, Vereinigtes Königreich, USA). Nötig sind eine italienische Steuernummer und für die Zahlung ein Bankkonto: unsere Agentur begleitet Sie bei jedem Schritt, auch auf Deutsch und Englisch.