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Sirmione, Desenzano e il basso lago

Sirmione è tra le località più richieste del lago: appartamenti da circa 250.000 €, ville da oltre un milione fino a 3-4 milioni per le proprietà sulla penisola. Nell’entroterra (Pozzolengo, Lugana) i prezzi sono più contenuti.

Sirmione, Desenzano del Garda, Pozzolengo e la Lugana, con Peschiera del Garda e Lonato del Garda.

Sirmione è la penisola con il castello, le terme e il centro storico, molto turistica; Peschiera ha la stazione ferroviaria, il porto e collegamenti rapidi con Verona e Milano. Pozzolengo e la Lugana sono campagna e vigneti a pochi minuti dal lago.

La domanda turistica è alta tutto l’anno grazie alle terme, e gli appartamenti si affittano bene; valutate però le regole comunali sugli affitti brevi. Chiedeteci gli immobili con rendimento già documentato.

Sì. I cittadini dell’Unione Europea comprano alle stesse condizioni degli italiani; per gli altri Paesi vale la condizione di reciprocità, che copre la maggior parte dei casi (per esempio Svizzera, Regno Unito, Stati Uniti). Servono un codice fiscale italiano e, per il pagamento, un conto bancario: la nostra agenzia vi segue in ogni passaggio, anche in inglese e tedesco.

Dalla proposta di acquisto al rogito notarile passano in genere da due a quattro mesi, secondo la situazione dell’immobile e dell’eventuale mutuo. Il compromesso (contratto preliminare) fissa tempi e condizioni.